Гражданин С. при жизни оформил договор займа в размере 500 000 рублей, некоторое время вносил обязательные платежи, однако вследствие тяжелой болезни умер.
Родственники о займе ничего не знали. При этом, ГПКГ «РосЭкспресс-Кредит» несколько лет не обращался в суд, ввиду чего «набежали» членские взносы в резервный фонд, и проценты за пользование займом.
Впоследствии ГПКГ «РосЭкспресс-Кредит» обратился в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности и обращении взыскания на предмет залога – трехкомнатную квартиру общей площадью 108 кв. м., расположенную в центре г. Ставрополя.
Первоначальная продажная цена предмета залога – квартиры была установлена всего за 1 800 000 рублей, определен способ реализации имущества – путем продажи с публичных торгов, при этом, рыночная стоимость спорной квартиры на этот момент составляла около 5 (пяти) млн. рублей.
Суд не известил надлежащим образом истца гражданина С. о дате и времени судебного заседания и вынес заочное решение. Родственники умершего заемщика гражданина С. узнали о том, что на квартиру обращено взыскание и установлена первоначальная продажная цена предмета залога всего 1 800 000 рублей только на стадии исполнительного производства в районном отделе службы судебных приставов.
К адвокату Шаталовой Светлане Павловне обратились родственники, которых, к этому времени, сняли с регистрационного учета и известили о необходимости освободить квартиру.
Адвокат Шаталова Светлана Павловна изучила материалы гражданского дела и подала заявление об отмене заочного решения ввиду ненадлежащего извещения. Суд отменил заочное решение и возобновил производство по гражданскому делу.
В ходе «повторного» рассмотрения гражданского спора стороны заключили мировое соглашение, утвержденное судом.
Результат:
Право собственности на трехкомнатную квартиру, площадью 108 кв. м., рыночной стоимостью около 5 млн. рублей была сохранено.
